全省首个自建房老旧小区改造项目即将在石首建成

“太好了，再也不用担心家里被淹了。”近日，石首市中心城区下了一场大雨。看着雨水从刚建成的排水管网哗哗流走，绣林(xiùlín)街道南岳山(nányuèshān)社区南岳山小区居民刘敬堂(liújìngtáng)脸上露出了灿烂的笑容。

南岳山小区始建于上世纪80年代，共9巷10排(pái)362户，房屋多为自建房，属于典型的“三无”老旧(lǎojiù)小区。

刘敬堂的家在小区最南面(nánmiàn)的第10排，地势最低。“雨稍微大点，就(jiù)进水，去年五月的一次大暴雨，家里的水都快齐腰深了。”他说。

为了把渍水及时排出去，工作人员(gōngzuòrényuán)也想了许多办法。如：调派抽水泵(chōushuǐbèng)车到小区值守，增加临时抽水泵等，但效果都不太好。

“这些办法只能管一时，管不了长远。”南岳山社区党委书记赵洪生说，每次下大雨，石首市住建、应急、城管等部门和绣(xiù)林街道办(jiēdàobàn)、社区都(dōu)要安排专人(zhuānrén)到小区值守，但要想彻底解决排水不畅问题，最好的办法就是对小区进行改造。

改造老旧小区，需要的资金不是一笔小数字。只靠群众自筹(zìchóu)，杯水车薪；如果争取项目资金，根据(gēnjù)有关政策，居民自建房(zìjiànfáng)不在老旧小区改造项目政策范围之内，且在自建房小区进行老旧小区改造，在全省(quánshěng)来说还没有过先例。

除(chú)资金外，违章建筑也是一头“拦路虎”。自建房土地为居民所有，每(měi)一点规划、每一步建设都牵扯到利益，历史原因形成(xíngchéng)的违建家家户户(jiājiāhùhù)或多或少都有。怎样才能按时完成拆违任务，保障项目开工？赵洪生的心里也没有底。

深入贯彻中央八项规定精神学习教育开展以来，石首市积极推动(tuīdòng)党员干部下基层、听民情、办实事，将(jiāng)群众监督作为(zuòwéi)学习教育的重要抓手。南岳山社区党委围绕(wéirào)南岳山小区改造(gǎizào)方案，组织党员干部开展入户走访300余户，召开征求意见座谈会10余次，征集各类意见100余条。

在石首市(shíshǒushì)委、市政府大力支持下，针对居民反映迫切的雨天内涝等最急需解决的问题，石首市住建局邀请行业(hángyè)专家充分(chōngfèn)论证，形成优化版的改造方案上报省住建厅。

最终，省住建厅同意将(jiāng)南岳山老旧(lǎojiù)小区改造工程纳入老旧小区改造项目进行建设，这也(yě)是全省首个将自建房小区纳入老旧小区改造项目的案例。

好消息传回，小区“沸腾”了。尽管大家都希望工程(xīwànggōngchéng)能尽快开工建设，但小区内104处2014.32平方米的违章建筑，1008.16平方米的围墙(wéiqiáng)怎么办(zěnmebàn)？能够按时拆完吗？眼看着项目开工时间快要到(dào)了，赵洪生和社区干部们急得像热锅上的蚂蚁。

关键时刻，共产党员站(zhàn)了(le)出来。老党员管楚龙带头拆掉了自家围墙，刘敬堂也将自己搭建的花棚拆得干干净净，许多在(zài)小区居住的无职党员不但自己带头拆，还主动承担起了做左邻右舍思想工作的任务。

“如果因为少数人不肯(bùkěn)拆除违章建筑，导致项目不能落地，那罪过可(kě)就大了。”针对少部分不理解(lǐjiě)的住户，赵洪生和社区干部们(men)挨家挨户上门，晓之以理，动之以情，渐渐地，一些曾经不愿意不配合拆迁的居民们也都想通了。

“虽然我家住得高，暂时不会积水。但改造后，小区环境好了，住得更舒心了，就算将来把房子卖出去(màichūqù)，也能(néng)卖个更好的价格。”几次三番对话下来，居民蔡(cài)大妈最终被社区干部们说服了，还被社区聘为(pìnwèi)工程质量监督员。

从“要我(wǒ)拆”到“我要拆”，在大家(dàjiā)的共同努力下，今年3月，石首市中心城区笔架山街道片区排水防涝建设工程（二期）南岳小区雨水泵站工程正式(zhèngshì)开工建设。

石首市(shíshǒushì)住建局(jiànjú)二级主任科员袁建宏介绍，目前，南岳山小区已建成了一座设计流量为1.0m³/s的一体化泵站，并(bìng)配套建设了出水管网，可解决十年一遇暴雨积水问题。泵站还可实现(shíxiàn)全自动控制，在自动控制模式下水位达到(dádào)高程30米时，可以自动启泵，小区居民再也不用担心被淹了。

据了解，南岳山老旧小区改造工程项目包含的(de)道路贯通、新增停车泊位、供水管网更新、燃气管网入户、弱电线路整治(zhěngzhì)等其他公共基础设施配套项目也正在按计划(ànjìhuà)建设之中，预计可在今年7月底全面完工。

把整改落实作为学习教育的关键环节，石首市委组织部相关负责人表示，要以“开门教育”为抓手，坚持问题导向、群众参与、标本兼治(biāoběnjiānzhì)，推动作风建设与民生服务深度融合，切实将开展深入贯彻中央八项规定(guīdìng)精神学习教育成果(chéngguǒ)转化为群众可感可及的实际(shíjì)成效。