画画、朗诵、攀岩……视力只有0.05的12岁女孩，找寻属于自己的“奇迹”

上半年杭州成交最好的(de)二手房小区是哪个？是有“申花之眼”美誉的馥香园、亚运光环包围的桂冠东方，还是“云城(yúnchéng)首秀”杭与城？ 都不是。根据手边买房的数据，艮北TOD大盘杨柳郡以209套的成交量登顶近180天(tiān)杭州二手房成交套数榜的首位(shǒuwèi)。 从2017年首批交付至今，杨柳郡已经用多项(duōxiàng)指标证明了TOD大盘的魅力(mèilì)。 据介绍，除了(le)套数以外，其二手房价的稳定性、成交速度和挂牌比例均明显高于市场均值。以今年上半年为例，在(zài)遇到“小阳春”时快速走量，最快时平均(píngjūn)每天能卖出(màichū)1.5套；在行情变换时，依然有房子卖到了近5.5万元/㎡的价格。 TOD模式的便捷生活、超级大盘的丰富配套以及优质教育资源环伺，让杨柳(yángliǔ)郡成了网友口中“最保值的小区”。可以说(shuō)，如今的杨柳郡有多吃香，错过的人就(jiù)有多懊悔。 十年前，项目(xiàngmù)首开定价仅约(jǐnyuē)1.8万元/㎡，但(dàn)杭州首个“地铁上盖”的概念和彼时不太成熟的周边界面还是让不少人望而却步了。一犹豫、一徘徊，行情变化，杨柳郡变得一房难求(nánqiú)，到最后一批收官时不仅价格涨了，中签率也低至个位数。 如果还(hái)能再选一次，那些错失过的人还会犹豫吗？ 与杨柳郡多个闪光点高度重合的滨杭滨纷城，给了全杭州(hángzhōu)一次“重选”的机会：同样是杭州品牌(pǐnpái)房企(fángqǐ)滨江集团与杭州地铁的联手之作，同样是TOD上盖的便捷方式(fāngshì)，同样有名校在侧，同样是数千户组成的人居大盘，甚至价格也和2017年的杨柳郡差不多。 全新的滨杭滨纷城，正在推导下一个年轻的TOD大盘(dàpán)。 我们怀念当初的杨柳郡，很重要一个理由就是(jiùshì)怀念当初的房价。 随着“双限”的解除，多个板块的新房(xīnfáng)售价较过去有了不同幅度的提升：“安琪儿”涨了近2万元(wànyuán)/㎡、东新涨了近1万元/㎡、石桥和云城(yúnchéng)也(yě)都涨了3000元/㎡，就连东湖新城的住宅地块也在4月底拍到了1.57万元/㎡的新高，未来售价可想而知。 对比之下，同处于东湖新城的滨杭滨(hángbīn)纷城售价依然处于“洼地”，总价门槛低至107万元，最低首付只要约(yuē)16万元，买房还送车位或工具间，让年轻人买房也不用再(zài)“捉襟见肘”。 而且，从周边(zhōubiān)规划来看，滨杭滨(hángbīn)纷城未来极有可能成为区域的生活中心。 一方面，是因为项目同时坐拥9号线康信路站（在建）和兴元路站（在建）两个(liǎnggè)地铁站、自带超2000㎡的社区商业、约3200㎡的架空层主题(zhǔtí)泛会所、2.4公里长的主题跑道以及(yǐjí)约4000㎡的健身空间，配套(pèitào)极其丰富。 另一方面，总量超7.5万㎡的绿化面积和(hé)纽约中央公园式的经典(jīngdiǎn)布局，也为滨纷城营造了大量可逗留的互动空间。 但(dàn)更为重要的是，小区旁还有一所已开工建设的杭二白马湖临平东湖(dōnghú)学校，预计在2027年投入使用。 杭州二中白马湖教育集团临平东湖(dōnghú)学校开工典礼 但凡对(duì)杭州教育资源有(yǒu)一定了解的家长应该都知道“杭二白马湖”的含金量有多高。虽然新房交付前不能承诺学区，但光光一个“名校在侧(cè)”就足以让周边小区“发光”。 因为很多时候，名校存在的(de)意义不仅仅是学校本身，其辐射范围(fànwéi)内的学习(xuéxí)氛围也是一种不可多得的资源。而滨纷城，正好稳稳落在了杭二白马湖临平东湖学校的辐射范围内。 过去几个月，滨杭滨纷城已经用八开八罄证明，杭州(hángzhōu)年轻人不是不买房了，只要价格、户型、产品合适，年轻人依然渴望(kěwàng)拥有(yōngyǒu)一套属于自己的房子。 昨天开始，滨纷城的第九批房源开始登记(dēngjì)，一共198套(tào)，分布在37栋、46栋和61栋。 这三栋都算得上是小区里的黄金楼栋。在某小程序上，综合梯户比、日照、噪音、视野等多项指标(zhǐbiāo)，46栋排在了全(quán)小区70多栋中的第二位(dìèrwèi)； 滨(bīn)杭滨纷城楼幢分布效果图 37栋直面中央蓝宝石(lánbǎoshí)景观(jǐngguān)水系，放在其他项目可能都是要按照“楼王”来卖的；61栋的优势则是靠近学校，在阳台就能看到操场。 在户型设计上，滨纷城也充分考虑到了年轻人的实际需求，让起步面积回归久违的89㎡。三(sān)开间朝南、南向开间约9.6米，还有独立储藏玄关(xuánguān)，以及玄关柜冰箱位一体化(yītǐhuà)设计，将小户型的空间(kōngjiān)利用到极致。 户型图<左右(zuǒyòu)滑动查看更多> 还有如今市面上罕见的98㎡边套。三房两厅两卫设计，客厅有一个长约(zhǎngyuē)5.95米的飘窗，南向次卧自带270°瞰(kàn)景阳台。 同批(tóngpī)推出的房源(fángyuán)中，还有四室两厅设计的116㎡边套。尺度上较98㎡更加宽敞和通透，南向双联阳台，主卧套房设计，总价也只要200万元左右(zuǒyòu)。 对年轻人来说，买房本就不是“闭眼冲”的小事。也正是如此，我们才更需要像(xiàng)滨(bīn)纷城这样近地铁、邻名校、配套齐、价格优的“六边形(liùbiānxíng)战士”。 因为这样的(de)楼盘，从底层逻辑来说首先是一个能让你住得舒心的“好房子(fángzi)”。其次，参照杨柳郡(jùn)的发展路径，滨杭滨纷城的未来也有很大的想象空间。不要等到错过了(le)再后悔，毕竟1字头的房价在杭州已经屈指可数了。 6月19日(rì)(rì)-6月22日，滨杭滨纷城的第九次开盘正在登记。若年轻的你正在寻找合适的房子，这一次值得把握。 文字 许晓蕾 编辑(biānjí) 丁艳 审核 缪伟国 吴缪亮